新华财经悉尼3月3日电（记者李晓渝）房地产究诘公司CoreLogic最新发布的澳大利亚住房价值指数诠释清爽，2025年2月澳大利亚CoreLogic世界住房价值指数（Home Value Index）终了此前陆续2个月的环比下落开云kaiyun官方网站，反弹0.3%。

　　此前，阛阓预期2月房价会高涨0.2%。另外，按同比缱绻，2月澳大利亚CoreLogic世界住房价值指数增长3.8%，低于1月同比涨幅4.3%。

　　诠释指出，2月世界房价环比涨幅诚然不大，可是绝大大宗首府城市房价和代表其他地区的州里地区房价皆普遍高涨，独一达尔文房价环比下落0.1%，以及维多利亚州州里地区房价环比抓平。

　　CoreLogic磋议总监蒂姆·劳利斯暗示，2月降息预期在澳央行告示货币计策决定后终于落实，这似乎正在改善住宅地产买家的信心。跟着房价小幅高涨，澳大利亚住宅地产阛阓的拍卖清盘率有所进步，各主要拍卖阛阓的拍卖清盘率已回升至长久平均水平。

　　他同期指出，阛阓气象的改善也可能是受到新发布的“待售”房源数目减少的影响。摈弃2月23日的四周内，各首府城市新址源数目较昨年同期下落4.7%，较之前五年平均水平下落1.5%。总体“待售”房源数目诚然比一年前向上近1%，但仍比之前五年的平均水平低7.9%。劳利斯说，流入阛阓的新址数目减少可能会对房价变成一些上行压力，相当是当今阛阓环境是买家激情飞腾，况兼购房当作在降息后变得愈加活跃。

　　2月，澳大利亚世界住房价值中位数达到约81.59万澳元（约合东谈主民币369.51万元）。具体来说，8大首府城市的住房价值中位数约为89.66万澳元，代表其他地区的州里地区住房价值中位数约为66.2万澳元。

　　澳大利亚5个主要的首府城市中，悉尼和墨尔本的住房价值在2月永别环比高涨0.3%和0.4%，同比则永别高涨1.1%和下落3.2%。布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅永别是0.2%、0.3%和0.3%，同比涨幅永别是9.7%、11.9%和14.3%。另外3个首府城市中，霍巴特住房价值环比增长0.4%，堪培拉住房价值环比增长0.2%，达尔文住房价值环比下落0.1%。

　　另一方面，2月澳大利亚世界住房房钱环比高涨0.6%，达到昨年5月之后的最高水平，但仍低于昨年2月水平0.9%以及2021年2月水平1.2%。而同比涨幅则降至4.1%，为2021年3月之后最低水平，但仍远超疫情前平均水平2%。

　　劳利斯暗示开云kaiyun官方网站，住房房钱走势具有很强的季节性，第一季度房租增长的加速可能是由这种季节性征象鼓吹的。举座趋势标明，跟着澳大利亚家庭限制扩大化和国外净外侨普遍化，房租增长将放缓。