11月25日，有媒体报说念称，凯德投资拟18亿元出售逾5年前收购的上海浦发大厦。对此，界面新闻记者向凯德投资方面求证，凯德投资对18亿出售听说给予否定，示意关系报说念并不属实。

凭证上述媒体引述知情东说念主士对话称，凯德集团与AEW集团旗下基金近期正在就出售上海浦发大厦的形状进行询查。凭证两边左券，凯德集团和AEW将以18亿元的价钱出售位于陆家嘴中枢商圈的上海浦发大厦约70%面积.现在，凯德集团和AEW已与首创集团旗下公司初步谈拢该价钱，18亿元的价钱特地于现在凯德集团与AEW此前收购该形状所剩余的贷款。

11月26日上昼，凯德方面向界面新闻示意，上述讯息作假，凯德关于中国阛阓的容许是不变的，仍然竭力于于链接发展中国业务。

凯德指出，在中国的发展战略重心是东说念主民币募资，加速发展东说念主民币基金业务，进一步扩大国内投资者基础，并通过在投资组合及基金中小比例执股，执续扩大资管范畴，同期施展凯德在不动产资管及运营方面的才智，为投资者带来可执续薪金。

在投资战略和方进取，凯德示意将基于宏不雅趋势，策划进一步加强在旅宿、私募信贷、额外契机、物流、自助仓储、数据中心及可再机动力等鸿沟的参预。

界面新闻了解到，11月22日，凯德举行了投资者一样会，对公司的转型发展和异日发展策划作了先容。关于中国布局，凯德投资将在中国积极存眷并寻求关系鸿沟的阛阓契机，凭借在不动产资管和基金解决方面的专科才智，推动在华业务的执续发展。

凯德投资集团首席实施官李志勤先生示意，自2021年以来，凯德投资共回收本钱240 亿新元，其中有110亿新元来自中国。在集团2021年于今所回收的总本钱中，约75%注入了凯德的私募或者上市基金。

“2021年以来，凯德的中国团队共召募了近500亿元东说念主民币（约 92 亿新元）的国内本钱，这标明中国有很多本钱伙伴对凯德充满信心。”李志勤指出，将竭力于于发展中国业务，并将链接鼓励东说念主民币募资战略，发展凯德的基金解决平台。

据凯德表示，将以增长为导向使用本钱，已矣到2028年将基金钞票解决范畴翻倍至2000亿新元的筹备，并力求2028-2030年将策划利润培育两倍以上，跨越10亿新元。

据界面新闻了解，凯德集团于1994年进入中国，中国事其中枢阛阓之一。现在，凯德在中国40多座城市解决300多个形状。在上海，凯德共有约17个买卖地产形状，所有这个词建筑面积约230万平素米，所有这个词估值超900亿元东说念主民币。

这次被传出将打折出售的上海浦发大厦，是2019年凯德集团与一家非关联第三方公司建树50：50的结伴公司，以27.52亿元的代价收购了上海浦发大厦约70%职权，触及建筑面积约4.2万平素米，包含办公楼8-19层和21-32层。

在上海，浦发大厦属于地标建筑之一，位于浦东新区浦东南路588号，是陆家嘴金融贸易区中心区域，与上海全球金融中心和上海中心大厦仅一街之隔。

在凯德收购之前，浦发大厦属于上海国盛集团名下，国盛是上海市政府首要产业形状的投融资平台。2008年，海航置业以14.75亿代价买下浦发大厦形状公司100%的股权及7.21亿的债权。

收购浦发大厦后，海航置业曾承接恒泰证券刊行恒泰浩睿-海航大厦类REITs。据了解，这是上海证券走动所第一单类REITs形状，亦然国内首单以单一写字楼物业为方针钞票的类REITs形状。

在与凯德走动完成后，该形状亦然中国首单阛阓化退出的钞票因循专项策划，关于整个房地产大量走动阛阓以及国内房地产证券化的发展具有首要敬爱敬爱。

凯德在收购了该形状之后，对其矫正，历时两年，过程一系列的硬件才略更新，浦发大厦成为陆家嘴第一个进行合座矫正的写字楼形状，物业级别为甲级步调写字楼。2022年10月，浦发大厦再次亮相阛阓，驱动对外进行租出。

关于收购浦发大厦的原因，凯德集团高层指令曾公开示意，凯德对中国阛阓充满信心，且这座大厦地段优胜，一定能够为集团创造强健充沛的现款流。

据了解，浦发大厦一度被视为房钱风险较低的不动产，出租率达到98.5%，田户主要为银行、证券、基金等优质企业。不外，近几年房地产市步地临深度调整，上海写字楼阛阓因供应较大，空置率一度攀升，浦发大厦粗略也受到一定影响。

据谢意梁行数据自满，2024年三季度，上海甲级写字楼阛阓净吸纳量环比下滑开云kaiyun官方网站，空置率攀升至22.2%，房钱也链接下行，平均房钱7.4元/平素米/天，环比下滑2.5%。