（原标题：大华继显：守护中国地产‘增握’评级 内房股中国外发展(00688)受喜爱）

智通财经APP获悉，大华继显暗示，地缘政事成分下，政府将优先贯通楼市，而央行及财政部因循计谋已落地并发酵，料在3月两会时有望再推财政宽松顺序，提振商场，守护中国地产“增握”评级，在内房的首选为中国外发展(00688) 。短期而言，该行瞻望，本年1月的楼市销售会因农历新年下滑。

至于香港地产商场，大华继显暗示，香港发展商廉价策略收效，港楼2024年交投及成交额创3年高位，二手物业房钱通告率亦见回升，但忧虑地缘政事风险、商场利率较高、减息出息不开朗成分会收敛楼市复苏，守护香港地产股“与商场同步”评级，行业首选已经新地(00016)。

大华继显指，2024年香港楼市一手成交，回升58%至16861宗，成交额增58.9%至2082亿元。二手成交量增13.8%至33794宗，但金额微跌3.5%至2423亿元，显露买家风光入市，但香港楼价就照样下滑。

大华继显续指，响应二手楼价的华夏城市跨越指数（CCL）全年跌逾6%，创近8年低位，而估计主要银行对楼价估值的华夏估价指数（CVI），最新跌至48.78点，响应银行对物业估值保守。

通告率方面开云kaiyun体育，大华继显统计，适度昨年10月，港楼物业通告率升至3.46%，与3.5%的按揭利率及6个月定存利率附进，并远超中国内地一线城市水平。